|
Нерухомість Львова - ринок завмер в очікуванніНестабільність на ринку житла в Львові відображає загальноукраїнську ситуацію - багато об’єктів заморожено, іпотека не працює, а пропозицію перевищує попит на тлі помітного зменшення активності. Про це в інтерв?ю кореспондента ЛІГАБізнесІнформ повідомила директор львівського АН “Золота Арка” Ірина Яремко... Читати детальныше... Проблемна нерухомістьЗагальновідомо, що нині на ринку так званої комерційної нерухомості (торгові площі, складські та виробничі приміщення, офіси) існує значний брак пропозиції. Водночас, кількість підприємств, яким необхідні для використання такі площі, щороку збільшується, а забудовники не встигають задовольнити зростаючий попит. Зростання попиту, за відсутності пропозиції, призводить до того, що власники комерційних площ постійно підвищують ціну оренди. Так, вартість офісних приміщень у столиці інколи в 3-4 рази перевищує вартість таких само приміщень у Лондоні, Берліні чи Римі. Аналогічна ситуація з торговими площами та складами... Читати детальныше... Нацбанк не дає грошей забудовникамНезважаючи на ентузіазм забудовників і Міністерства регіонального розвитку та будівництва, глава НБУ Володимир Стельмах підпис під документом не поставить... Читати детальныше... Податок на нерухомість: Добрими намірами вимощена дорога в пеклоВведення податку на нерухомість - завжди було хвилюючою темою в незалежній Україні. І вона нерідко знову "спливла" перед черговими парламентськими або президентськими виборами, що, по суті, відбувається і зараз. Інфобуд провів своє дослідження, чи потрібний зараз податок на нерухомість Україні, а якщо потрібний, то в якій формі... Читати детальныше... Будинок для електоратуНа засіданні 12 серпня Кабінет Міністрів прийняв рішення викупити 1655 квартир в 49 недобудованих об'єктах житлового будівництва на загальну суму 446 млн гривень для наступної передачі пільговим категоріям черговиків. Об'єкти розташовані в різних регіонах країни. Києва серед них немає... Читати детальныше... Куди рухається нерухомість?Забудовники повторюють, що ціни і на "первинку", і на "вторинку" повинні скоро зрости. Однак ситуація на ринку нерухомості не має до цього реальних передумов. Навпаки, вона залишає надію, що через якийсь час вартість житлоплощі спуститься з небес на землю... Реалії та перспективи готельного сегменту ЛьвоваЛьвів - культурна гордість України, з стародавнім корінням, красивою архітектурою, неповторною атмосферою. Місто з вузенькими вулицями поміж старовинними будинками, де з дверей «кавьярень» доноситься аромат кави і солодощів; де холодні кам'яні мостові зберігають у собі відгомін історії століть. Щороку сотні тисяч туристів відвідують Львів, і це не межа. Компанія «Соцмарт», в рамках серії статей про ринок готельної нерухомості міст України, розповість у цьому матеріалі про львівських готелях. Стаття написана на основі проведених раніше досліджень готельного ринку міста, а також створеної компанією «Соцмарт» і постійно актуалізуються бази даних, що будуються і проектованих будівель і комплексів Львова та Львівської області, де зібрана інформація про більш ніж 110 будівництвах і проекти... Читати детальныше... Нерухомість: проблеми ціни та доступностіНезаперечним сьогодні є факт надзвичайної диспропорції цін на нерухомість і доходів населення. Але ціни не тільки не падають, але й продовжують рости. Чому? ... Читати детальныше... До чого приведе введення податку на нерухомість?Введення податку на нерухомість - завжди було темою, що хвилює, в незалежній Україні. І вона незрідка знов «спливала» перед черговими парламентськими або президентськими виборами, що, по суті, відбувається і зараз... Читати детальныше... Кабмін заборонив брати гроші за держакти на землюКабінет міністрів заборонив стягування плати з фізичних осіб-резидентів за оформлення і видачу державних актів про право власності на землю в 2009 році... Читати детальныше... Держкомзем виявив більше 2 тисяч фактів самозахоплення земліІнспектора Держкомзему впродовж I півріччя 2009 років провели близько 55,8 тис. перевірок. До адміністративної відповідальності притягнені близько 18,9 тис. громадян і посадових осіб, накладено штрафів на суму понад 3,68 млн. грн... Читати детальныше... Вартість земель Львівської областіВартість земельних ділянок для будівництва котеджів в період з 17 по 23 серпня у Львівському регіоні знизилася, в межах 0,16% ($4) до 2 377 долара за одну сотку... Читати детальныше... Ріелтори Прикарпаття хочуть захистити покупців нерухомості від “чорних маклерів”Ріелтори Прикарпаття мають намір захистити покупців нерухомості від “чорних маклерів”. Таку ідею озвучив голова Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців нерухомості України Сергій Майзель на зборах, присвячених Міжнародному Дню ріелтора. Про це повідомив власкор ZAXID.NET в Івано-Франківську... Читати детальныше... Інвестиції в українську нерухомість: пан чи пропав?Якщо почитати про нерухомість України в західних ЗМІ, то картина видасться наступною: в 2003 році зростання цін на нерухомість склало 35%, в 2004 - 30%, в 2005 - 65% і в 2006 - 70%. А от в 2007 зростання, як і по всій Європі, призупинилося і склало за рік у середньому по Україні 8%... Читати детальныше... Комерційна нерухомість Львова - клієнт, скоріше, "жив" ..Будівництво Львів. Огляд ситуації на ринку. Сьогодні, в період світової кризи ліквідності та обмеженості фінансових ресурсів, можна констатувати негативний вплив цих проблем на ринок первинної нерухомості. Особливо це стосується житла, комерційний сегмент зачеплений не так сильно. Адже ринок торгівельної, офісної, готельної нерухомості - це «довгі інвестиції», і стратегічний інвестор завжди більше зацікавлений в подібному вкладенні капіталів. У 2007-2008рр. ми спостерігали будівельний бум у Львові, як на дріжджах росли супермаркети і торгові центри мереж «Вам», «Арсен», відкривалися готелі та сучасні бізнес-центри. Фахівці «Соцмарт» створили базу даних об'єктів, що будуються і проектуються комерційним і житловим будівлям Львова. Для цього був здійснений рейд по лад майданчикам міста, проведені телефонні інтерв'ю з забудовниками і девелоперами, зібрано та проаналізовано інформація з інтернет джерел. Всього в базі будівництв і проектів Львова зібрана інформація майже по 100 об'єктах. Підсумувавши підсумки можна сказати, що близько половини будівництв заморожено (тимчасово, багато очікують фінансування у зв'язку з ЄВРО-2012 - особливо це стосується готелів), будівельні роботи на багатьох об'єктах ведуться повільними темпами. Тому зовсім не дивує, що, за даними Головного управління статистики у Львівській області, за перший квартал цього року будівельні підприємства Львівської області виконали будівельних робіт на 376,8млн. грн, що вдвічі менше, ніж у аналогічному періоді минулого року. Були скорочені в 11 разів обсяги з будівництва доріг, вдвічі - з будівництва будівель, на 43,9% - робіт з прокладання трубопроводів, ліній зв'язку по енергопостачання, на 37,6% - по будівництвупромислових об'єктів. Також майже на три чверті скоротилися обсяги робіт із завершення будівництва, на 61,5% - з встановлення інженерного устаткування будівель та споруд. Підприємства, які здійснюють розвідувальне буріння виконали 17,5%від загального обсягу будівельних робіт і скоротили обсяги на 28,6%. Варто також зазначити, що в січні-березні 2009р. не працювало 28,8% будівельних підприємств області. Серед тих, які працювали, три чверті зменшили обсяги робіт порівняно з минулим роком... Читати детальныше... Титульне страхування - захист права власності на нерухомістьЗа оцінками експертів, 2-4% укладених угод купівлі-продажу нерухомості за рішенням суду визнаються недійсними. Причин, що призводять до таких неприємностей, безліч, але результат один — покупець позбувається і купленої нерухомості, і витрачених на неї грошей. Щоб убезпечити себе від подібних ризиків, укладають договір страхування титулу власності... Читати детальныше... Як працюють ріелтори за кордономЗа морем житло не зле, в світі ж диво отаке — ріелтори за кордоном займаються лише підбором іншої сторони. Тобто продавцю шукають покупця і навпаки... Читати детальныше... Як правильно заповідати нерухомістьЦивільний кодекс України (стаття 1217) передбачає дві форми спадкування — за законом і за заповітом. Якщо спадкодавець не залишив заповіту, то все його майно успадковується за законом... Читати детальныше... Колекторська діяльність повинна регулюватися законом!Послуги колекторських компаній користуються попитом комерційних банків. По-перше, ростуть їх проблемні активи: за оцінками Асоціації учасників колекторського бізнесу України (АКБУ), загальний обсяг проблемної банківської заборгованості позичальників-фізичних осіб становить близько 60 млрд. грн... Читати детальныше... Сектор нерухомості в інтернеті стрімко зростає!Чотитри роки тому лише 2% покупців використовували інтернет для придбання нерухомості. Сьогоні ця цифра, за даними Національної асоціації ріелторів США, зросла до 60%... Читати детальніше... |
||||||||||